Другие услуги / Снятие ареста с имущества

Снятие ареста с имущества

В повседневной жизни нередко возникают случаи, когда при осуществлении приватизации, продажи, дарения или других сделок, связанных с имуществом, граждане узнают о том, что на это имущество наложен арест. Арест на имущество (средства) налагается исполнителем путем вынесения соответствующего постановления и применяется для обеспечения реального исполнения решения. По сути арест является ограничением должника в праве владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

Как снять арест с недвижимого имущества?

Арест с имущества может снять непосредственно сам исполнитель в следующих случаях:

• в случае окончания исполнительного производства;
• если будут обнаружены нарушения в процедуре наложения ареста;
• если будет установлена нецелесообразность или невозможность реализации арестованного имущества.

Однако есть и другие основания для снятия ареста с имущества или средств, определенных Законом Украины «Об исполнительном производстве», среди них:

1. получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования или осуществление взыскания на такие средства запрещен законом;
2. поступление на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника, необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;
3. получение исполнителем документов, подтверждающих полный расчет за приобретенное имущество на электронных торгах;
4. наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования относительно невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;
5. отсутствие сроком до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;
6. получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;
7. погашение задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем осуществление взыскания на имущество должника;
8. получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

Во всех остальных случаях арест может быть снят по решению суда.

Алгоритм действий по обжалованию наложенного ареста на имущество

1. Если вы только что узнали, что на ваше имущество наложен арест, необходимо получить выписку из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, в котором будет указано, на основании какого документа был наложен арест. Получить такой подъемник можно он-лайн, или обратившись к нотариусу.
2. Если вы не согласны с действиями исполнителя по наложению ареста на ваше имущество, вы вправе обратиться к высшему руководству Государственной исполнительной службы с жалобой на решение исполнителя о незаконности наложения ареста на имущество. В заявлении следует обосновать неправомерность наложенного ареста или отметить наличие установленных законом оснований для его снятия, добавив подтверждающие документы. Исполнитель согласно поданному заявлению может снять наложенный арест или отказать, указав причины в письменном ответе на обращение.
3. В случае получения отказа в удовлетворении жалобы на решение исполнителя о наложении ареста на имущество или вообще неполучении такого ответа, следует обратиться с исковым заявлением в суд.

К исковому заявлению необходимо добавить:

• квитанцию об уплате судебного сбора в размере 0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо (на 01.10.2021 года это 908 грн. 00 коп.);
• копию паспорта и идентификационного кода;
• копию документов в подтверждение обстоятельств наложения ареста на имущество исполнителем;
• доказательства обращения в исполнительную службу;
• копии документов, подтверждающих наличие оснований для снятия ареста с имущества.

Также добавляют другие документы, обосновывающие право снятия ареста или подтверждающие совершение действий исполнителя с нарушением закона.

После вынесения решения суда о снятии ареста с имущества и вступления его в законную силу, арест снимается согласно постановлению исполнителя не позднее следующего дня, когда ему стало известно о таких обстоятельствах, а сведения о должнике из Единого реестра должников и реестра обременений исключаются.

Авансовый вклад в исполнительном производстве

Расходы, осуществляемые в исполнительном производстве, четко определены законодательством. Исходя из того, что они разные по своему характеру и правовой природе, такими же разными являются и средства исполнительного производства.

Статья 42 Закона Украины «Об исполнительном производстве» предусматривает, что средства исполнительного производства состоят из:

1. исполнительного сбора, взысканного с должника, или основного вознаграждения частного исполнителя;
2. авансовый взнос взимателя;
3. взысканных с должника средств на расходы исполнительного производства.

Авансовый взнос взыскателя – с самого названия этих средств уже усматривается их назначение – авансировать еще не понесенные в исполнительном производстве расходы. Именно из этих средств первоначально и осуществляется финансирование всех возникающих расходов. Взыскатель уплачивает авансовый взнос уже при обращении с заявлением о принудительном исполнении решения, добавляя к заявлению квитанцию.

Авансовые взносы взыскателей используются исполнителем для осуществления расходов исполнительного производства и не являются оплатой услуг исполнителя или его доходом.

Размер авансового взноса четко определен Законом «Об исполнительном производстве» и составляет два процента подлежащей взысканию суммы, но не более 10 минимальных размеров заработной платы. По решению неимущественного характера и решений об обеспечении иска – в размере 1 минимального размера заработной платы с должника – физического лица и в размере 2 минимальных размеров заработной платы с должника – юридического лица.

Если уплаченных средств авансового взноса недостаточно для покрытия расходов исполнительного производства, в некоторых случаях взыскателем осуществляется дополнительное авансирование этих расходов.

После окончания исполнительного производства или возвращения исполнительного документа взыскателю неиспользованный авансовый взнос возвращается в течение 3 рабочих дней со дня вынесения соответствующего постановления. Если взысканные с должника расходы исполнительного производства были произведены за счет авансового взноса, эти средства перечисляются взыскателю в качестве возврата авансового взноса.

Об использовании авансового взноса исполнитель готовит отчет, где приводит перечень расходов исполнительного производства, осуществленных из авансового взноса. Данный отчет подписывается исполнителем и остается в материалах исполнительного производства. Когда осуществляется возврат исполнительного документа по требованию взыскателя, отчет об использовании авансового взноса предоставляется взыскателю по его письменному требованию.

Освобождение от уплаты авансового взноса

Как и в отношении исполнительного сбора, некоторые взыскатели освобождаются от уплаты авансового взноса. В частности, это касается решений о:

• взыскания заработной платы, возобновления на работе и других требований, вытекающих из трудовых правоотношений;
• исчисление, назначение, перерасчет, осуществление, предоставление, получение пенсионных выплат, социальных выплат нетрудоспособным гражданам, выплат по общеобязательному государственному социальному страхованию, выплат и льгот детям войны, других социальных выплат, доплат, социальных услуг, помощи, защиты, льгот;
• возмещение вреда, причиненного увечьем или другим повреждением здоровья, а также смертью физического лица;
• взыскание алиментов, задолженности по уплате алиментов, дополнительных расходов на ребенка, неустойки (пени) за просрочку уплаты алиментов, суммы индексации алиментов, установление свидания с ребенком или устранение препятствий при свидании с ребенком;
• возмещение имущественного и/или морального вреда, причиненного в результате совершения уголовного преступления.

От уплаты авансового взноса также освобождаются государственные органы, лица с инвалидностью в результате войны, лица с инвалидностью I и II групп, законные представители детей с инвалидностью и недееспособных лиц с инвалидностью I и II групп, граждане, отнесенные к категориям 1 и 2 пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы, в случае их обращения в органы государственной исполнительной службы.

В случае решения Европейского суда по правам человека авансовый взнос не уплачивается.