Рішення суду по кредиту під заставу квартири

Кредит під заставу квартири – про що потрібно знати …

Квартири найчастіше виступають у якості застави при кредитуванні в банках. І на те є важлива причина: квартира є самим ліквідним видом майна, з продажем якого не виникне особливих проблем. Крім того , На відміну, наприклад, від земельних ділянок, квартиру адекватно оцінити простіше: якщо ділянка може через деякий час істотно зрости в ціні (наприклад, у зв’язку з будівництвом нового торгового центру, мікрорайону і т.д.) або, навпаки, впасти, то з квартирою таких проблем не виникне, а якщо і виникне, то страховка може перекрити збитки.

Втім, у випадку, якщо ви збираєтеся взяти кредит під заставу квартири, вам необхідно знати про деякі особливості даних програм. В якості застави цей вид нерухомості може виступати при іпотечному та споживчому кредитуванні, залежить ви можете як цілу квартиру, так і певну частку. Кожен тип ситуації варто розглянути окремо.

Іпотечний кредит під заставу квартири

При іпотечному кредитуванні може виступати як квартира, що купується, так і та нерухомість, яка вже знаходиться у вашому розпорядженні. І в тому, і в іншому випадку ви повинні її застрахувати, а сума кредиту, як правило, не вище 70-80% від вартості квартири.

Варто загострити увагу й на тих випадках, коли власниками квартири є кілька людей. У випадку, якщо ви маєте дружина, він повинен дати свою згоду. У деяких випадках банки відмовляють у кредиті, якщо квартира є єдиною нерухомістю, а в сім’ї є неповнолітні діти.

Іпотека стала досить поширеним і відомим явищем, і розглядати її пильно в даній статті немає сенсу: з усіма умовами ви зможете ознайомитися докладніше в обраному вами банку.

Споживчий кредит під заставу квартири

Якщо вам необхідна велика сума, банк найчастіше видає її в тому випадку, якщо ви надаєте квартиру або іншу нерухомість в якості застави. Квартира при цьому – самий «бажаний» вид власності для банку, так як продати її можна найшвидше.

За сумою, термінами, процентній ставці і іншим умовам такий кредит не відрізняється від іпотеки, за винятком одного – процедура отримання грошей тут куди простіше: вам не потрібно обговорювати питання з продавцем нерухомості, підшукувати квартиру, яка б відповідала вимогам банку. Втім, вашу власність можуть не прийняти в якості застави, якщо вона була визнана неліквідної. Вимоги можна уточнити в банку. Як і у випадку з іпотекою, ви повинні отримати згоду співвласників (дружина).

Якщо Вас зацікавила ця стаття, то, швидше за все, ви – той, хто може назвати себе «щасливчиком», який отримав кредит під заставу власного іпотечного житла. Як це буває досить часто, ваш кредит теж виявився проблемним і, напевно, суд вже виніс рішення по вашій справі.

Якщо все саме так, то запам’ятайте один важливий факт: оскаржити рішення суду або скасувати його можна лише в десятиденний термін з того моменту, як ви отримали рішення під розпис або дізналися про нього, бувши присутнім в залі судових засідань. Звичайно, адвокат по кредиту Юридичної компанії Лігал Консалт може допомогти своїм клієнтам навіть в тому випадку, якщо з моменту винесення рішення пройшло кілька років, але необхідно розуміти, що зробити це досить складно, і доводити до подібного не варто.

Як показує юридична практика, з процесом оскарження краще не затягувати, адже несвоєчасна правова допомога або допомога юриста загального профілю (а не спеціалізованого) можуть привести вас до невиправних негативних наслідків.

Якщо рішення було винесено не на вашу користь, адвокат по кредиту Юридичної компанії Лігал Консалт готовий допомогти вам з наступними проблемами:

якщо клієнт не був присутній на засіданні суду – ми скасуємо рішення, винесене заочно, якщо воно не на вашу користь;
скасування рішень апеляційних і касаційних інстанцій;
робота зі скасуванням рішень третейських судових інстанцій;
скасування судових рішень з підбором аргументів на користь нових обставин у справі.

У тому випадку, якщо рішення суду є позитивним для кредитодавця – варто звернутися саме в компанію Лігал Консалт, тому що наші адвокати по кредитних справах мають більш ніж восьмирічний практичний досвід роботи з кредитними заборгованостями і суперечками на їх фоні.